2019年房價上漲還是下跌呢？其實答案，一直都深藏在某些小事中。正所謂“草蛇灰線，伏脈千里”，在2018年的尾巴上，有不少購房者心存焦慮：“馬上就到2019年了，明年房價到底咋樣呢？”“有說漲有說跌、到底該怎么判斷？”對此，小編要說的是，對于2019年房價走勢，以下這4點早已給出答案。

一、2019年房價上漲還是下跌呢？以下這4點早已給出答案

1、房企仍熱衷于拿地

從2018年開發(fā)商拿地的數(shù)據(jù)來看（網(wǎng)上搜索看到的），土地總成本估計又要創(chuàng)新高了，在此情況下，房價怎么可能停止上漲呢？當然了，就更加不可能出現(xiàn)大跌了，畢竟面粉貴了，面包自然也會跟著漲價。因此大家在分析房價走勢時，不妨多了解開發(fā)商對于土地的態(tài)度。

2、房貸利率仍在上調(diào)

現(xiàn)在普遍來看，房貸利率仍在不斷上調(diào)，這無疑大大增加了購房者的買房成本，在此情況下，購房者怎么可能讓房價下跌呢？由于購房成本的不斷增加，業(yè)主們在賣房時必然會抬高房價，否則自己豈不是吃大虧了嗎？

3、樓市調(diào)控未松綁

有人說，樓市調(diào)控松綁后，房價才會上漲。其實不然，要知道樓市調(diào)控的目的主要在于穩(wěn)定房價，所謂的穩(wěn)定是指讓房價保持合理的漲幅，而非讓房價保持不變，或者出現(xiàn)下跌，因此在樓市調(diào)控不松綁的情況下，房價還將穩(wěn)步上漲。

4、房子可是剛需品

對于剛需族來說，房子可是剛需品，因此家都有著非常強烈的購房意愿，在市場需求如此強烈的情況下，房價怎么可能不上漲呢？除非人人都不買房，但是這顯然不切實際的。

二、給準備買房的人幾點建議

1、如果你是有經(jīng)濟條件的購房者

有條件的話，那么就盡量買城區(qū)的房子，一般來說，跌幅比郊區(qū)的小，要跌的話，郊區(qū)新房會先跌。另外，有條件也可盡量買靠近學校旁邊的房子，一般來說，靠近學校旁邊的房子漲幅大，且扛跌。

2、如果你是經(jīng)濟能力有限的購房者

如果你是剛需的話，那么就不要等了。另外，如果能承受房價的話，那么請盡快上車，因為房價大漲的話，你輸不起的，如果你財力有限的話，那只能等了。

3、買房盡量選年底

一般來說，暴漲通常都在年后，而且年底時開發(fā)商回籠資金，優(yōu)惠也會比較大。因此，如果你想買房省錢的話，那么不妨就選擇在年底買房。

4、優(yōu)先買一線城市的房子

因為一線城市的人口吸引力最大，而且房價漲幅也最大，其次就是1．5線省會城市，再次是二線城市，最次三四線城市。因此，如果你經(jīng)濟富裕的話，請優(yōu)先購買一線城市的房子。

其實，大多數(shù)購房者都是剛需族，即買房就是為了自住，因此無論房價漲跌，早晚都是要買房的，只要經(jīng)濟條件允許，什么時候買房都可以。以上就是本文的全部內(nèi)容了，希望以上小編所講的買房建議能夠幫助到大家。