很多的朋友們發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，就是一個(gè)城市的房?jī)r(jià)總是在不停的上漲，但是想房屋的價(jià)格下降下來的話是很難的，對(duì)著親的原因很多的人們都說不清楚，也說不明白。房?jī)r(jià)一年能漲一倍，但是要往下跌一半都難，這其中原因你可知。我們一起來了解一下吧。

一、來看看其中的原因

首先我們來了解一下放房?jī)r(jià)為什么能漲不能跌，近幾年來，房?jī)r(jià)以每年漲一倍的價(jià)格上漲著，讓房地產(chǎn)開發(fā)商們賺大了，如果房?jī)r(jià)一年下跌四分之一，那么房地產(chǎn)開發(fā)商們就要賠本，甚至要破產(chǎn)了，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都得跟著遭殃，以至于脫累我們國(guó)家的整個(gè)經(jīng)濟(jì)。如果房?jī)r(jià)下跌四分之一，房地產(chǎn)規(guī)劃的樓盤建設(shè)就泡湯了，和可能導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的崩盤。因?yàn)榉慨a(chǎn)興旺的原因就是它本身的不斷上漲才帶來的，別說降價(jià)了，假如在五年之內(nèi)不再漲價(jià)，可能就會(huì)有崩盤的危險(xiǎn)。房?jī)r(jià)的高低直接影響著房地產(chǎn)開放商的利益高低，房?jī)r(jià)下跌就會(huì)降低開發(fā)商的利益，所以他們能選擇不降價(jià)就盡量不降價(jià)，房子賣不出去，成本也是在那里放著呢！

再來拿土地成本來說，我們關(guān)注放假的人們可以知道，現(xiàn)在三線城市的土地價(jià)格已經(jīng)打到了每畝1000萬的高價(jià)，現(xiàn)在各個(gè)方面的成本也是越來越高，比如，人員工資、鋼筋水泥、建筑和設(shè)計(jì)費(fèi)用，各大銀行的貸款利率也是越來越高，還有各種各樣的稅務(wù)費(fèi)用給房子增加了更大的成本。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)不斷地漲價(jià)，想要買房的朋友們害怕以后更買不起房子，現(xiàn)在借錢或者是貸款也要去買。炒房客們也因?yàn)槌捶繋Ыo他們巨大的利益之后，更加拼命的大量貸款炒房。如果房?jī)r(jià)跌了，準(zhǔn)備買房的人不急了，炒房客們可就著急了，他們也是貸款炒的房子，就算房子不降價(jià)，在手里賣不出去也是要給銀行利息的。

房?jī)r(jià)的上漲其實(shí)對(duì)于只有一套房的家庭和個(gè)人來說，就算是房?jī)r(jià)上漲了，也不能為了錢去把房子變現(xiàn)啊。如果把房子變現(xiàn)了，那么，就失去了居住的地方，這也是一個(gè)很大的問題。對(duì)于一些大量貸款超房子的炒房客們來說，房?jī)r(jià)假如下降，他們即將面臨賠本的危險(xiǎn)。這些都是房?jī)r(jià)不可能大幅度下降的原因，在這場(chǎng)有房者和沒房者的較量下，有房者絕對(duì)處于優(yōu)勢(shì)的一方。而沒房者處于弱勢(shì)，大多數(shù)人只能希望這房?jī)r(jià)下跌的那一天。所以，房?jī)r(jià)幾乎處于沒有下跌的可能性。

二、買房時(shí)機(jī)怎么選擇？

1、學(xué)會(huì)趁火打劫。想要買到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。購(gòu)房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。

2、政府出臺(tái)政策支持。中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。

3、自我經(jīng)濟(jì)能力允許。結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。

三、買房后裝修怎么設(shè)計(jì)好看？

1、墻紙代替瓷磚

在所有材料中瓷磚的價(jià)格是比較貴的，所以在裝飾墻面時(shí)，可以將瓷磚換成墻紙，這樣不但能節(jié)省一部分開支，而且還能提高裝修的速度。只要墻紙的面積和墻的面積相等，鋪墻紙時(shí)只要兩個(gè)配合向兩面展開即可完成。

2、客廳鋪大瓷磚，臥室鋪木地板

在鋪貼客廳地面時(shí)，可以用大塊瓷磚代替小塊瓷磚，這樣不但可以省錢，而且還能提高裝修速度。臥室最好選用因?yàn)槟镜匕逵斜Ｅπ?，而且木地板也有很好的防滑效果。?yáng)臺(tái)和廚房面積比較小則可以用小塊瓷磚。

3、用壁畫、十字繡裝飾白墻

若覺得白色墻面太乏味、太單調(diào)的話，則可以在墻面上掛上十字繡，小壁畫或結(jié)婚照、生活照、山水畫、國(guó)畫、字畫、明星照等物品進(jìn)行點(diǎn)綴，讓墻面更加的溫馨、時(shí)尚。

如果有買房打算的朋友們建議在買房之前可以先了解一下當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，選擇合適的買房時(shí)機(jī)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入來購(gòu)買房屋。在買了房子之后裝修的時(shí)候要做好準(zhǔn)備工作，找專業(yè)的設(shè)計(jì)師來進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)整體的美觀度和舒適度。