多人在買房時(shí)，經(jīng)常糾結(jié)一個(gè)問(wèn)題，到底買精裝修房還是毛坯房？不知道作何選擇，今天小編就好好跟大家說(shuō)說(shuō)這兩種房的優(yōu)缺點(diǎn)，相信你看完心中就有答案了！

一、買精裝房的分析

精裝房的優(yōu)點(diǎn)：

1、省錢

精裝房是開(kāi)發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。

另外，一般精裝房不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。

2、省時(shí)

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。

3、省事

精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。

精裝房的缺點(diǎn)：

1、陷阱多，無(wú)法把關(guān)

精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)，因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無(wú)法獲知精裝房質(zhì)量好壞。

2、價(jià)格被抬高

因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)增加。

實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)就可能成為開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。

3、選裝套路多

精裝樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅軟裝不屬于，連硬裝都不屬于。

對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購(gòu)房者一不小心就可能中招，因此，買房時(shí)一定要看清楚樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢。

4、風(fēng)格單一

精裝房的裝修由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購(gòu)房者可選余地不大，如果業(yè)主對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。

二、買毛坯房的理性分析

毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：

1、對(duì)于沒(méi)有裝修要求的業(yè)主來(lái)說(shuō)更省錢

同一區(qū)域毛坯房的單價(jià)要比精裝房低一些，對(duì)于在裝修上沒(méi)多大要求的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢。

2、裝修可個(gè)性化

毛坯交樓時(shí)業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化裝修。

3、裝修質(zhì)量有保障

毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，裝修材料和裝修費(fèi)用總成本可以掌控，因此裝修質(zhì)量相對(duì)有保障。

毛坯房的缺點(diǎn)：

1、裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾，購(gòu)買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，容易打擾鄰居。

3、裝修市場(chǎng)不規(guī)范，在裝修方面，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的不了解，導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

三、總結(jié)：到底是買毛坯房還是精裝房？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果你沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修、著急入住的話，建議選購(gòu)精裝房；如果對(duì)裝修有要求、經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的話，建議選購(gòu)毛坯房。

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